Q4 Næringsmegling og Advokatfirmaet Grette har gleden av å invitere til næringseiendomskurs!
![](https://grette.no/content/uploads/2022/06/christoffer-engstrom-tjguVu0GoEM-unsplash-300x225.jpg)
Kurset er kostnadsfritt og avholdes på Quality Hotel Tønsberg som to halvdagskurs. Første kursdag er 24. november 2022 og dag to gjennomføres februar 2023. Frokost og kaffe serveres. Vi ser frem til stor deltakelse og engasjerte innspill!
Program dag 1 – 24. november 08:30-12:00
08:30: Kaffe og frokost serveres
09:00: Markedsoppdatering og trender for regionen ved Q4 Næringsmegling
09:30: Transaksjonsprosesser basert på praktisk case
Fase 1: Planlegge optimalt salg av næringseiendom
Transaksjonsstruktur salg av eiendom direkte vs. salg av eiendomsaksjeselskap omstrukturering for optimal avkastning. Kjøpesumsberegning, skatt og avgift (gevinstskatt, skatterabatt, dokumentavgift, justeringsforpliktelser).
Fase 2: Budgivning og kjøpers undersøkelser (due diligence)
Lynkurs i budgivning og aksept av bud – unngå fallgruvene!
Hva bør kjøper undersøke om målselskapet, og hva kan kjøper forvente?
10:30: Pause med kaffe og bakverk
10:45: forts. praktisk case
Fase 3: Kontraktsforhandlinger i eiendomstransaksjoner. Forhandlingsprosessen og de viktigste punktene i standard kjøpekontrakt
Fase 4: Oppgjør direkteoppgjør/megleroppgjør
Standarddokumenter vesentlig forskjellige for eiendom vs. AS/ANS. Oppkjøpsfinansiering ved aksjekjøp, ved kjøp av eiendom i aksjeselskap (aksjeloven § 8 10) ved Advokatfirmaet Grette og Q4 Næringsmegling.
12:00 Programmet avsluttes
Program dag 2 – februar 2023 (påmelding åpner senere)
Markedsoppdatering og trender for regionen
Utviklingsprosjekter – høyere risiko og høyere avkastning (når du kan det) Større kompleksitet, hvordan mestre helheten og sikre merverdien?
Sammenhengen mellom reguleringsplaner, utbyggingsavtaler og kommersielle, privatrettslige posisjoner. Utvikling av tomtearealer uten bebyggelse.
Konverteringsprosjekter/Transformasjon av eksisterende bebyggelse. Industri/handel/næring vs. bolig –viktige kontrollpunkter.
Salg av eiendom med utviklingspotensiale
Hvordan dele den økonomiske oppsiden mellom kjøper og selger?
Opsjonsavtaler
Hvordan sikre forutsigbarhet for fremtidig kjøp/salg?
Opsjonspremier og deling av avkastningen.